SVIZZERARischio bolla, maggiore capitale proprio per le banche

BERNA - Più capitale proprio per le banche che offrono ipoteche per immobili residenziali da reddito. È quanto propone il Dipartimento federale delle finanze (DFF), che al riguardo ha avviato oggi una procedura di consultazione. Il progetto prevede anche semplificazioni normative per le banche piccole e ben capitalizzate.

Con gli aumentati requisiti il DFF mira a rafforzare la posizione degli istituti finanziari in caso di correzione del mercato. I prezzi degli immobili sono aumentati notevolmente negli ultimi dieci anni, ma vi sono sempre più segnali di un eccesso di offerta, scrive il DFF nella lettera di accompagnamento al progetto.

Non più tardi di ieri l'Autorità federale di vigilanza dei mercati finanziari (FINMA) ha messo in guardia da un surriscaldamento del mercato degli immobili da reddito e anche la Banca nazionale svizzera ha recentemente richiamato l'attenzione sui rischi di bolla immobiliare.

In Svizzera circa il 30% delle ipoteche serve a finanziare immobili d'abitazione da reddito: una correzione dei prezzi o un aumento dei tassi d'interesse potrebbero ripercuotersi negativamente sulle banche causando ingenti perdite. La procedura di consultazione giunge a scadenza il 12 luglio.