Boom di sfitto nella capitale: «Serve uno stop»

I Verdi interpellano il Municipio chiedendo quali misure stia attuando per controllare la situazione

BELLINZONA - Il tasso di sfitto a Bellinzona è aumentato dall’1,44% all’1,97% (equivalente ad un incremento del 37%) nell’ultimo anno. Un balzo avanti «inquietante», come definito dai Verdi che hanno interpellato oggi il Municipio della capitale chiedendo quali misure stia attuando a breve e medio termine per «evitare che la situazione del mercato immobiliare degeneri, trascinando sul lastrico molti cittadini».

Il mirino è puntato in particolare sulla politica «vorace di territorio e spazi verdi», motivo che porta i Verdi a chiedere all’Esecutivo di indicare «quante licenze edilizie sono attualmente state rilasciate nel 2018 e per i cinque anni precedenti» all’interno del comprensorio della nuova Bellinzona.

«È d’accordo il Municipio di imporre temporaneamente uno stop a qualsiasi nuova licenza edilizia che vada ad aggiungere nuove unità abitative per permettere di regolare questo fallimento di mercato ed evitare la bolla immobiliare?», chiede inoltre il movimento invitando le autorità municipali ad introdurre una norma a PR che «obblighi a verificare la possibilità di risanare quanto attualmente già costruito».

Le domande dell'interpellanza

Come valuta il Municipio il tasso di 1,97% di sfitto e l'aumento di sfitto del 37% in un solo anno ?
Cosa sta facendo il Municipio per tenere sotto controllo la situazione?
Quante licenze edilizie sono attualmente state rilasciate nel 2018 e quante per i cinque anni precedenti nel comprensorio della nuova Città? Per quante complessive unità abitative?
Ipotizzando che la popolazione rimanga stabile, a quanto ammonterebbe il tasso di sfitto se tutte queste licenze edilizie si concretizzassero e nessuno venisse ad abitare ulteriormente in Città? (preme ricordare che la popolazione del Ticino lo scorso anno è diminuita, così come il saldo naturale risulta negativo).
È d’accordo il Municipio di imporre temporaneamente uno stop a qualsia nuova licenza edilizia che vada ad aggiungere nuove unità abitative per permettere di regolare questo fallimento di mercato ed evitare la bolla immobiliare?
Non ritiene fuori luogo incaponirsi su inutili e costosi ricorsi al TF per quanto concerne il comparto Via Tatti bocciato dal Consiglio di Stato e dal TRAM (come riportato da LaRegione Ticino il 8.10.2018) e prendere atto che il tempo dei mega progetti immobiliari sia finito?
Come valuta il Municipio l'introduzione di una norma a PR che obblighi a verificare la possibilità di risanare quanto attualmente già costruito anziché andare a edificare in spazi verdi (concetto del volume zero)?

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COMMENTI

Equalizer 5 anni fa su tio

Togliere lo status di Città del silenzio? Schhht la polizia e il sindaco ti ascoltano.

Tarok 5 anni fa su tio

e su quale base legale si imporrebbe lo stop alle costruzioni? neanche fossimo in corea del nord.....

Tarok 5 anni fa su tio

uno virgola nove percento? uao che cifra del tutto insignificante. la media svizzera si aggira sul 3% quindi c’è ancora un ampio margine di peggioramento. se un privato costruisce sarà ben capace a far i calcoli e se invece è una cassa pensione può benissimo andare avanti anni con gli stabili mezzi vuoti perché lo scopo è parcheggiare i capitali e non certo dare la casa al sciur bernascun

ALC 5 anni fa su tio

Bravo! Detto benissimo!

Nmemo 5 anni fa su tio

I Verdi chiedono al municipio di sfasciare le leggi? La licenza edilizia è un diritto, ammesso che il progetto e soddisfi le condizioni di legge. Dove stanno per rapporto alla licenza edilizia dello stabile per la “Città dei mestieri”, costruito in zona di PR artigianale. Come si pongono per rapporto alle decisioni del municipio che, a posteriori, dovrebbe adottare? Di principio dovrebbe sospendere (quanta fatica) la domanda per farlo diventare completamente uno stabile amministrativo in attesa di una procedura intesa a modificare il PR vigente? Per contro sembrerebbe opportuno chiedere quali sia l’interesse pubblico preminente per premere per l’ampliamento della zona edificabile. Con tanta pressione degli imprenditori che fanno politica …

Tato50 5 anni fa su tio

Quel giorno che apriranno il tunnel del Ceneri e da Lugao a Bellinzona si impiegheranno 15 minuti, molti sottocenerini si sposteranno a nord dove gli affiti sono sicuramente più sostenibili e allora i problemi li avranno altre città. Quelli che hanno costruito adesso, con molta probabilità, hanno pensato anche a questa eventualità sempre che affittino a prezzi ragionevoli!

Gus 5 anni fa su tio

Cari Verdi, Alptrasit l'avete voluta molto voi

F/A-18 5 anni fa su tio

Ok che si sta costruendo troppo ma imporre uno stop edile per dei mesi è deleterio, l'edilizia è un mercato trainante, lasciamo 30'000 persone senza paga per un'anno? Quali sarebbero le coneguenze? Lasciamo che i mercati si regolino da soli, lasciamo che ognuno si faccia i propri calcoli poi si vedrà, piuttosto impediamo i grossi agglomerati da 50/100/200 appartamenti, questa su che è speculazione.

gp46 5 anni fa su tio

Risposta a F/A-18

Basterebbe smettere di costruire quello che viene chiamato "alto standard", con prezzi d'acquisto o d'affitto che fra poco potranno permettersi pochi eletti.... e questi ultimi non credo comprino 6-7 appartamenti solamente perché se lo possono permettere, a meno che sia per speculazione edilizia, ma anche cosi' siamo nuovamente ai piedi della scala: quasi nessuno puo' pagare quello che poi viene chiesto...

Tato50 5 anni fa su tio

Risposta a F/A-18

Abbiamo già fatto una cavolata con l'iniziativa Weber e adesso c'è gente che ha un rustico che non può riattare a meno che non lo trasformi in abitazione primaria. I famosi letti freddi che faranno scomparire centinaia di imprese e la disoccupazione schizzerà alle stelle ;-((

F/A-18 5 anni fa su tio

Risposta a ALC

Che l'edilizia sia un settore trainante non ci piove, hai ragione quando dici che si è costruito troppo e male, troppe speculazioni, troppi oggetti che caratterizzavano la nostra Lugano sono spariti per far posto a casermoni spacciati per standard superiore. Giusto quando dici che tanti da Lugano scappano, ti faccio un'esempio paragonando Lugano alla via Nassa, troppo lusso, troppo cara, senza più punti di riferimento, senza più la gente comune, senza i ticinesi, solo stranieri borsoni ma che non vogliono bene alla città. Per la via Nassa il risultato di tutto questo è sotto gli occhi di tutti, per la città di Lugano il paragone calza. Speriamo di non rovinare a questo modo anche le nostre valli.

F/A-18 5 anni fa su tio

Risposta a Tato50

La politica caro, i nostri politici pensano poco ai ticinesi, i nostri rustici come hai detto bene, possono crollare però il super lusso, visto che porta soldi, ....tappeti rossi.

Tato50 5 anni fa su tio

Risposta a F/A-18

Hai ragione caro F/A ma sui rustici che non possono essere più riattati per la famosa clausola del 20% l'abbiamo votata e accettata noi pirlotti (io almeno no). A martellarci gli zebedei siamo dei fenomeni; per gli stabili superlusso siamo alla frutta anche con quelli perché bloccati per quanto succitato. Un paio di anni e scompariranno decine di imprese di costruzione. Nei Grigioni hanno già cominciato !!

F/A-18 5 anni fa su tio

Risposta a gp46

Dici bene, mancano appartamenti dignitosi a prezzi abbordabili, che sia la nuova frontiera? Arriveremo anche a questo quando non si riuscirà più a vendere il super lusso, i margini di guadagno per i promotori scenderanno e qualcuno cambierà aria .

Tato50 5 anni fa su tio

Risposta a gp46

Ciao gp, quando vedo "affittasi appartamento due mesi gratis" vuol dire che qualcuno è nella palta e le Banche saranno i proprietari futuri di chi ha speculato sui tassi bassi !!

F/A-18 5 anni fa su tio

Risposta a Tato50

Arriverà il momento che qualcuno darà via anche il dadree, ma non per passione, per impaltamento. Comunque mi fa piacere leggerti, buona serata.

Tato50 5 anni fa su tio

Risposta a F/A-18

Ahahah, i famosi spe...culatori ;-)) Anche per me è un piacere leggerti, peccato che "della vecchia guardia" siamo rimasti in pochi ;-(( Ora ci sono i FB che insultano, criticano e poi spariscono e non so quanti di questi hanno il loro vero nome. Ciaoo, buona serata

BELLINZONABoom di sfitto nella capitale: «Serve uno stop»

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