credit Wetag
Una tenuta di diversi ettari sopra Agno. Secondo indiscrezioni il prezzo si aggira sui 35 milioni
CANTONE
24.08.21 - 08:370
Aggiornamento : 16:05

Case di lusso: è boom di richieste in Ticino

Il lusso non conosce Covid. Con la pandemia le vendite sopra i 10 milioni sono aumentate in Ticino. Qualche esempio

LUGANO - Posizioni imprendibili. Ville con piscina, anzi piscine, terrazze vista lago, darsena e spiaggia privata. Prezzi da 7 milioni di franchi in su, oltre 10mila franchi al mese di affitto. Le abitazioni ultra-lusso non hanno sofferto la pandemia, anzi: in Ticino la domanda è aumentata «in modo molto marcato» assicurano gli operatori del settore. 

E assieme alla domanda aumentano anche i prezzi. Il record “visibile” è di una villa a Porza: in vendita per 28 milioni, negli ultimi anni è assurta alle cronache come residenza del petroliere nigeriano Kola Aluko - ricercato per truffa e riciclaggio dal 2016 - ma in passato ospitò anche l’ex cancelliere tedesco Konrad Adenauer. Poi ci sono i prezzi “invisibili”, quelli che «arrivano fino a due volte tanto» assicura Ueli Schnorf di Wetag Consulting (Christie’s). L’agenzia gestisce in Ticino 45 immobili dal valore compreso tra 10 e 60 milioni - la fascia super-lusso - ma per lo più «le trattative si svolgono in forma riservata, con prezzo su richiesta».  

A Morcote una villa di 850 metri quadri con terreno di 2.500 e terrazzo di 210 costa 16 milioni. Ma «ognuno di questi oggetti ha caratteristiche molto specifiche, i parametri non sono fissi come per i normali appartamenti. C’è un grande margine di soggettività» continua Schnorf. «Nel complesso notiamo che il prezzo di vendita si scosta sempre meno dalle aspettative del venditore». 

Tradotto: niente sconti. Dall’inizio della pandemia le vendite sono aumentate del 50 per cento, in linea con quanto registrato nel resto della Svizzera secondo un recente studio di Credit Suisse. «Per lo più gli acquirenti sono stranieri facoltosi, che anziché comprare alle Canarie o in Grecia, scelgono il Ticino perché più vicino e sicuro, in tempi così incerti». Cosa cercano milionari e miliardari? Grandi volumi, piscina obbligatoria - meglio due: esterna e interna -, località esclusive. 

Nella classifica svettano, oltre a Porza e Morcote, Collina d’Oro e il monte Brè, Montagnola. Nel Locarnese Ascona e Brione Sopra Minusio. Ma anche il centro di Lugano è ricercato, non solo per l’acquisto. Gli affitti di lusso sono un mondo a parte: in via Motta un attico di 5 locali e 300 metri quadri può costare 16mila franchi al mese, e servire «per una vacanza lunga oppure come punto d’appoggio durante la ricerca di un immobile da acquistare» racconta Alessandro Dubini dell’agenzia specializzata Domus Realty. Anche qui i clienti «sono soprattutto stranieri, da Italia, Francia, moltissimi tedeschi, che vogliono conoscere il territorio in vista di una sistemazione definitiva». La ricerca non è sempre facile: «Non si trovano più ville, vanno a ruba» confida Dubini. «Credo che ad attirare tante persone sia stata anche la gestione svizzera della pandemia. Libertà e alti standard sanitari». Il clima ticinese ha fatto il resto.

Poi c’è anche chi la mega-villa alla fine decide di costruirsela da sé, a proprio gusto. È il caso di un noto imprenditore del settore sanitario, che a maggio ha presentato domanda di costruzione per una villa di 837 metri quadri sulla collina di Breganzona. Vista sul monte Brè, due piscine (interna ed esterna), dépendance. Il prezzo? Non è dato saperlo. Ma sorgerà su una villa preesistente, che verrà demolita nei prossimi mesi. Se verrà concessa la licenza. 

credit Wetag
Guarda le 4 immagini
Commenti
 
ATTENZIONE: a causa dell’elevato numero di commenti sui blog e alla difficoltà della redazione di monitorarli, abbiamo attivato un filtro automatico.
La libertà di espressione deve essere garantita da un comportamento civile e rispettoso di ciascun utente.
Chiunque scriverà offese o frasi irrispettose verrà automaticamente bannato con la conseguente cancellazione dell’account.
dan007 1 mese fa su tio
Io non li vedo mai in giro
Tzozjlred 1 mese fa su tio
Eh gia poverini....questi magnati della finanza o mafioncelli o chi sa...fanno comodo a nostri politici perche cosi saranno di sicuro rieletti ;vedi legha e co. povero ticino che si pensa che cosi si risolvono i problemi. Vedrete che cosa ci aspetta dietro l angolo. I soldi, quando troppi o sudici, portano letame ceneri e defunti. Prepariamo spazio nei cimiteri quindi...e mi raccomando con piscina sauna e tutti i confort. Buona vita, ma non a tutti...
F/A-19 2 mesi fa su tio
Chi spende 20 milioni x una casa sicuramente non li ha sudati, il più delle volte sono frutto di reati. Eppure la boria che manifestano è molto evidente, tipica arroganza di chi non vale niente.
seo56 2 mesi fa su tio
Gli amici di Putin, Erdogan, ecc. ecc.
Big Luca 2 mesi fa su tio
Questa é la società: i ricchi sempre piu' ricchi, i poveri sempre piu' poveri. E il ceto medio si sta livellando verso il basso. Vogliamo un minimo di giustizia ? Votiamo si all'iniziativa 99% !!!
Mattiatr 2 mesi fa su tio
@Big Luca Quell'iniziativa è delirante solo nel concetto. Cosa vuol dire prendere una porzione (seppur ridotta) di popolazione e tassarla al 150% del capitale, ma stiamo scherzando? Ti ricordo che malgrado la tua invidia le persone ricche pagano le tasse tanto quanto 5, 10, 100 o più persone del ceto medio. Li avessi io quei soldi, pagassi di più e come ringraziamento subissi unicamente l'invidia degli altri probabilmente me ne sarei già andato da un bel pezzo, probabilmente qua c'è gente che non meriterebbe i soldi che io pago in tasse (sopra tutto perché la maggior parte di questi vengono sprecati). Però noi poveri barboni ci sentiamo meglio a guardar male chi prende 100 franchi al mese in più, siano una società deprimente.
Blobloblo 2 mesi fa su tio
Poverini!!! Io stanzierei degli aiuti! Per fortuna che si pensa ad abbassare un po’ le tasse per loro!!
Heinz 2 mesi fa su tio
L'ex presidente AMERICANO Konrad Adenauer 🤣🤣🤣
Meiroslnaschebiancarlengua 2 mesi fa su tio
@Heinz Se ti sei capito, tutti contenti.
Potrebbe interessarti anche
TOP NEWS Ticino
LUGANO
45 min
In piazza per l'autogestione: «C'è bisogno di nuovi spazi»
I manifestanti sono muniti di ombrelli, per ripararsi dalla «pioggia repressiva» delle autorità
SOLDUNO
4 ore
È salva la 22enne, giallo sul fucile
Sparatoria a Solduno: le condizioni della giovane sono stabili. Intanto riprendono gli interrogatori
MENDRISIO
4 ore
Il car-pooling salverà Ligornetto?
Un'interrogazione del gruppo Lega-Udc-Udf propone di puntare sulla modalità condivisa
CURIO
19 ore
Cede un pannello di legno, gravi ferite per un 49enne
L'infortunio è avvenuto questo tardo pomeriggio in un'abitazione privata di Curio.
CANTONE
19 ore
Quando le recinzioni sono trappole letali per la selvaggina
In Svizzera si stima che ogni anno migliaia di animali muoiano a causa dei mezzi di cinta.
AIROLO
19 ore
Lo scatto che gli salvò la vita
Vent'anni fa Oliviero Toscani entrava in galleria dietro al camion della tragedia
LOCARNO
20 ore
Sparatoria di Solduno, l'ex compagno non poteva avvicinarsi
Prima di esplodere i colpi, il 20enne ha probabilmente rincorso la malcapitata giù per le scale.
CANTONE
22 ore
Più radar nel Luganese che in tutto il resto del cantone
La lista dei controlli della velocità annunciati per la settimana dal 25 al 31 ottobre sulle strade del nostro cantone
CANTONE
1 gior
Trasparenza totale in politica: «Giù le maschere!»
Il caso Fidinam-Pandora riporta d'attualità il tema delle «relazioni d'interesse» tra politica e parastato
CANTONE
1 gior
Mobilità e Covid: «È evidente che qualcosa è cambiato in peggio»
Un'interrogazione di Marco Passalia chiede al Consiglio di Stato di chinarsi sulla situazione dei trasporti ticinesi
Copyright ©2021 - TicinOnline SA  WhatsApp |  Company Pages | Mobile Report

Stai guardando la versione del sito mobile su un computer fisso.
Per una migliore esperienza ti consigliamo di passare alla versione ottimizzata per desktop.

Vai alla versione Desktop
rimani sulla versione mobile